Sovint, els propietaris de vehicles construeixen garatges en terrenys que no els pertanyen o en parcel·les que no estan destinades a això. Només llavors comencen a pensar com legitimar-los. Fins ara, la llei preveu que aquests edificis s’hagin de registrar com a okupes, d’acord amb l’art. 222 del Codi civil de Rússia.
Instruccions
Pas 1
Emetre la documentació necessària per al garatge de manera retroactiva, és a dir: llicència inicial, llicència d'obres, acte de la Comissió Estatal i altres, és a dir, aconseguir-los com per a un garatge encara no construït. Per fer-ho, escriviu una declaració a la Comissió per a la supressió de la construcció no autoritzada, on pregunteu sobre la possibilitat de desar-la. Amb una decisió positiva, emetre una llicència d’obres i els documents necessaris per posar en funcionament el garatge. Aquesta és la primera opció per a la legalització de l’edifici construït.
Pas 2
Sol·liciteu amb una declaració de reclamació el reconeixement de la propietat i la legalització del garatge al jutjat, una altra opció per legalitzar el garatge construït. Complementeu-lo amb documents que confirmin el fet que heu construït una estructura (contracte d’execució, certificat d’acceptació, factures, etc.); confirmació que ningú més no té dret a aquest garatge, per obtenir un extracte del registre estatal unificat de béns immobles.
Pas 3
Prepareu documents que descrivin tècnicament l’objecte, inclosa la seva adreça. Per fer-ho, agafeu un extracte de EGROGD (registre urbanístic). L’emet el departament d’inventari tècnic de béns immobles o de referència d’adreça. Recolliu documents que confirmin el compliment del garatge amb les normes contra incendis, mediambientals, tècniques, sanitàries i epidemiològiques. Preneu aquests certificats a les autoritats competents.
Pas 4
Prepareu els títols de la parcel·la on es construeix el garatge. En cas que no us pertanyi, abans de legalitzar l’edifici, confirmeu que aviat us cediran aquest terreny. Per a això, és adequat una carta d'un organisme estatal autoritzat a disposar-ne o un projecte de permís per a la provisió d'un lloc per al funcionament d'un edifici.
Pas 5
Redactar els títols de propietat del garatge construït. Per fer-ho, prepareu una declaració que confirmi el fet de la seva construcció. L’obtindreu de l’autoritat que realitza el registre de la propietat. Introduïu-hi l'adreça de l'edifici, el tipus per al qual s'utilitzarà, el número cadastral de la parcel·la, l'any i la superfície de l'edifici, els materials utilitzats per a les parets de càrrega. Descriviu la seva connexió a xarxes d'enginyeria.
